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2022-10-02 17:04:03 来源：盛楚鉫鉅网
被判定为危房的房子是否能够租借并收取租金？日前，福建省龙岩市中级人民法院二审判定了一同房子租借纠纷案，保持了法院一审判定成果，判定租借人与承租人缔结的《店肆租借合同》无效，租借人应将部分房租交还承租人，并补偿相应的经济损失。
2020年2月，李某与某单位签定《店肆租借合同》，约好在3年的租借期内，李某每月敷衍租金3560元，按季交租。合同签定后，李某按合同约好支付了一个季度的租金合计12220元，别的还有店肆租金保证金3560元和招标报名费200元。
在李某承租期间，判定组织对该店肆危险性等级归纳评定为C级，构成部分危房。某单位屡次向李某宣布解除合同通知书，但都被李某回绝。为此，某单位诉至法院，要求李某当即腾退店肆返还某单位。李某提起反诉，要求某单位补偿相关经济损失。
经二审审理，龙岩中院保持一审判定成果，判处某单位与李某缔结的《店肆租借合同》无效，李某应将店肆腾空并交还给某单位，某单位应交还李某3500元保证金、12220元租金、200元报名费，一起补偿李某经济损失9096元。
法官说法
法官庭后表明，《产品房子租借管理办法》规则，不符合安全、防灾等工程建造强制性标准的房子不得租借。因而，某单位与李某签定的《店肆租借合同》无效，李某应将其租借的店肆返还给某单位。作为合同的过错方，某单位应将李某现已交纳的租金、保证金及报名费交还李某。据此，法院作出如上判定。
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