“我为什么如何看股指期货行情卖房炒股”

凤凰《启阳路4号》出品文|龚奕洁、李念雪

在“嗒嗒的牛蹄声的美丽召唤”下，两市成交额连续8天突破1.5万亿，散户们纷纷跑步进场。

尽管在不久前的牛市中，叫嚣着“卖房炒股”的段子手不少，但真正付诸实践的人却并不好找。但金加（化名）却是这样一个人。

“如果你想赚钱，那就到股市里去；如果你没有投资方向，更倾向于避险，那你就把钱换成砖头。”金加向凤凰记者讲述他的投资哲学。被问及7月16日股市暴跌时有没有后悔，他坦然地说：“慢牛就是慢慢涨，市场总不能天天做火箭”。

过去八年，房产投资经历给金加带来了财富积累——生活在上海的他，每年都有至少一次房产交易，每笔投资都收益可观。这位年入百万的投资者，曾经一度总资产的95%都是房产，但从去年开始，这些钱陆续都投向了股市。在金加的眼中，随着“房住不炒”的官方声音越来越大，调控政策不断加码，房产市场已经越来越不具备金融投资的属性，而股市却未来可期。

另一些人和金加想得不一样。习惯了“房价一直涨，A股不时割韭菜”的他们认为，行情总会过去，股市的钱终究会流转回楼市。有房产业内人士对凤凰表示，“没见到卖房炒股，倒是股票赚钱了，看豪宅的人多了”。

事实上，近来无论股市还是楼市，都曾出现疯涨行情——比如A股，比如深圳房价。但监管部门却一直希望投资理性。银保监会重磅发声强调严防股市、楼市泡沫，深圳迎来八部门联合发布的最严调控，杭州、宁波、东莞等多低遭遇政策“急刹车”。A股的牛市行情、楼市的上涨，能否持续？

是应该卖房炒股，还是坚持买房至上？两派人似乎谁也无法说服谁。

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“卖房炒股”的人回来了？

近日上流传一个故事：一个深圳人，六月初在深圳楼市最热的时候，卖了深圳1套房，套现800万，然后7倍杠杆融资买进A股券商股，赶上了券商股的疯涨，一个月时间赚了2000万，加上其目前持有的房产，基本已经实现财务自由。

市场上永远不缺少暴富神话，但精准踩点每一个市场机遇，这不是一般人能有的运气。

受整体流动性宽松、疫情积压及投资保值需求释放的影响，疫后楼市最先回暖，这其中又以深圳表现最为亮眼。深圳上半年二手房累计成交4.7万套，同比增长36%，其中6月单月二手房成交1.1万套，同比增长76.2%，创2016年4月以来单月新高。统计局数据显示5月深圳二手房均价同比上涨12%，6月同比上涨14.3%。

与之相对的，股市的表现却差强人意。但从6月底开始，市场反弹明显，券商股更是引领了股市上升通道，7月1日以来，上证综指突破3000点大关，券商纷纷喊出“牛市来了”。7月6日，上证综指一天上涨近150点，市场惊呼“疯牛”来了。

似乎回到了2015年，又出现了一些打算“卖房炒股”的人。

张敏（化名）打算暂缓买房，把钱用来买股票和基金。在2019年就“嗅到”牛市行情的金加，早已将个人投资重心逐渐从房产转移至股市，在卖掉了一套价值1600万的上海房产后，将包括这笔房产收益在内，自己所有流动资金的9成投向了股市。

但仍有不少人强烈反对“卖房炒股”。凤凰记者所在的一个买房群，对于“买房”还是“买股票”产生了激烈讨论。

“股票不是一般人能玩儿的，还是房子更加保值。”群内强烈反对“卖房炒股”的莫聪，告诉凤凰记者“楼市长期走牛，股市牛短熊长”是不变的真理。

络上流传着不少2015年上半年“卖房炒股”却血本无归的故事。“投资是反人性的，当都看到上涨信号的时候，可能已经晚了。但大多数股民都是追涨心态。”莫聪说到，他坚信在这个特殊的年份，还是靠房子避险保本更安全一些。

但一些打算卖房炒股的人，也并不是盲目的、一时被牛市激起的狂热。金加就是，他认为“聪明的投资者”要看到谁更有投资价值。