豫园股份去年豪招商银行信用卡中心地址掷逾123亿拿地 经营现金流大幅下滑
2022-09-21 08:23:54 来源：盛楚鉫鉅网
豫园股份(600655.SH)交出了一份喜忧参半的成绩单。
豫园股份最新发布的2020年年报显现，期内完成运营收入440.51亿元，同比仅添加0.27%；利润总额52.74亿元，同比削减2.90%；归属于上市公司股东的净利润36.10亿元，同比添加12.82%；归属于上市公司股东的扣非净利润24.68亿元，同比削减9.51%。
值得注意的是，该公司运营活动发生的现金流量净额，呈现大起伏下滑。
年报发表，豫园股份2020年现金及现金等价物净添加额-24.77亿元，上年同期为-11.54亿元，同比削减13.23亿元。此外，2020年运营活动发生的现金流量净额为-9.55亿元，而2019年同期金额为34.39亿元，下降起伏高达127.76%。
就上一年运营现金流同比大幅削减，豫园股份在年报中解说，“首要系陈述期内获取开发物业项目所付出金钱较上年同期添加。”
“上一年新获取的几个地块，投入了一些资金。”豫园股份一位管理层表明。
3月26日下午的成绩会上，在被出资者问及公司运营现金流为负的原因，以及有何应对之策时，豫园股份副总裁兼CFO邹超指出，“疫情对商场大都企业都带来了冲击。上一年咱们加大了珠宝及松鹤楼店面的线下扩张，开销有所添加。别的，咱们新增了几个房地产开发项目，添加了对外出资。不过经过适度融资，加了一些杠杆，因而并不会影响咱们的运营。”
在介绍房地产事务时，豫园股份联席董事长王基平表明，公司上一年在上海、姑苏、昆明、长沙等城市拿了8个地块，上一年添加约250万平方米新项目，这其间可售面积约146万平方米。
据了解，上一年四月后，豫园股份显着加大了拿地的力度。2020年4月8日，豫园股份全资子公司——上海复媛实业发展有限公司在长沙以14.72亿元竞得一幅地块；5月28日该公司以5.37亿元竞得上海金山区一幅土地后，6月1日又以20.18亿元竞得姑苏市相城区地块。
据记者不完全统计，上一年豫园股份获取的8幅地块的总开销，到达123.06亿元。
从房地产出售和结转状况来看，陈述期内，豫园股份合计完成出售金额147.01亿元，出售面积83.34万平方米；完成结转收入金额171.75亿元，结转面积97.26万平方米，陈述期末待结转面积80.28万平方米。
据豫园股份发布的2020年本钱剖析表，珠宝时尚在上一年本钱的占比为61.2%，而本钱居于第二位的是物业开发与出售，占比30.85%。
“咱们地产事务的战略是，首要环绕长三角、强二线城市。在现有基础上，在未布局的强二线城市，本年还会添加获取新项目的规划，也会有新项目落地。”王基平表明。
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