中国奥园中期业绩gupiao逆势增长 稳健发展“下半场

8月14日晚间，中国奥园集团股份有限公司（3883.HK，以下简称“中国奥园”或“公司”“集团”）发布的2020年中期成绩显现，期内录得营业额为人民币282.4亿元，同比添加19%。

业界人士指出，全体来看，上半年中国奥园的出售已根本康复至去年同期水平，富余的已售未结资源及大湾区丰厚旧改项目将为公司未来成绩供给杰出确保。信任凭仗杰出的多元化拿地才能和持续改进的融资本钱等优势，跟着中国奥园全国化布局和城市深耕的不断推动，中国奥园的规划增速和成绩成长性可期。

营业额同比添加19%，新增可售货值832亿元

2020年上半年，房地产商场走出深V曲线。但与此同时，行业界的竞赛也进一步加重，各队伍分解、集中度持续升高。作为“千亿军团”中的后起之秀，中国奥园本年上半年成绩亮眼，持续稳居全国出售TOP30，且多项中心方针均坚持了杰出的添加态势，再一次体现出优胜的产品力、运营力和财政才能。

半年报显现，到6月30日，中国奥园期内物业合同出售金额为人民币508.7亿元，前七个月完结物业合同出售约人民币604.2亿元，完结全年出售额方针46%；已签约未承认的物业合同出售约1800亿元，将于未来2年逐渐承认，盈余持续性强。

依据财报，上半年，集团总营业额约为282.43亿元，较2019年同期约236.70亿元添加约45.73亿元，上升19.3%。其间，物业开展收益、运营酒店等取得的其他收益以及物业出资收益各占96.8%、2.9%和0.3%。

期内，中国奥园完结毛赢利人民币82.8亿元，同比添加17.5%，毛赢利率29.3%；中心净赢利为人民币28.3亿元，同比添加14%，中心净赢利率10%；股东应占中心净赢利为人民币24.5亿元，同比添加21%，股东应占中心净赢利率8.7%。

中国奥园管理层以为，“在新冠疫情爆发、微观环境复杂多变的情况下，中国奥园活跃依据商场改变灵敏调整战略”，成为上半年公司体现杰出的主因。上半年，面临新冠疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，中国奥园一手抓好疫情防控，一手抓好复工复产，齐心协力抢回时刻和成绩，助力出售成绩稳步复苏。

另一方面，丰厚优质的土地储藏则是公司未来成绩的持续添加的柱石。为平衡规划和盈余，中国奥园在2017年提出了“三步走”战略，即完善全国布局、聚集中心城市、深耕要点区域。

本年上半年，集团新增44个项目，新增可开发建筑面积约695万平方米，新增可售货值约832亿元。到6月30日，本集团具有317个项目，散布90个境内外城市，土地储藏总建筑面积达4,874万平方米（权益比78%），总货值约5,015亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币11,602亿元，满意未来四至五年的开展。

与此同时，中国奥园活跃寻觅财物包收并购时机，加速城市更新项目的转化及拓展工业协作途径等。本年5月，中国奥园成为京汉实业出资集团股份有限公司（000615.SZ，以下简称“京汉股份”）操控人，取得京汉股份旗下首要坐落中国北京、天津、重庆、成都、南京、太原、广东省及河北省等地的多个项目，丰厚土地储藏资源。

很多的旧改储藏亦成为中国奥园新的添加引擎之一。紧跟粤港澳大湾区城市更新方针和城市开展规划，中国奥园活跃参与区域内三旧改造建造，完结“旧乡镇、旧村庄、旧厂房”三旧改造全掩盖。期内，中国奥园别离成为珠海联安旧村改造项目施行主体、广州增城横塱村改造协作企业，并签约广东东莞清溪镇荔枝村南更新项目前期服务商。到6月30日，集团具有超越50个城市更新项目，总规划建筑面积3,058万平方米，规划可售面积约1,759万平方米，可售货值约6,587亿元，其间粤港澳大湾区占95%，供给额定的土地储藏资源。

本年上半年，对房企而言，确保资金链安满是头号要务。期内，中国奥园现金回款率到达90%，总现金约人民币694.4亿元，现金流充分。