“亚洲最赚钱商威华股份股票场”收入锐减30%，空置率创有纪
2022-08-06 12:44:27 来源：盛楚鉫鉅网
香港疫情持续，零售业首战之地。本年前六个月，九龙仓置业（01997.HK）旗下的两大中心商场物业海港城、年代广场的收入别离锐减30%、23%。其间，坐落尖沙咀的海港城空置率飙升至10%，创下有纪录以来新高，铜锣湾年代广场的空置率亦升至8%。
但是，九龙仓一改以往的做法，并未发表商场上半年的零售额，对此公司解说，首要因为在现在晦气的状况下，运营额以及租金暴降，以及向零售租户供给大幅的根本租金优惠，忧虑因为数据过火极点会误导商场。
作为一家具有131年前史的百年老店，九龙仓于2017年发动分拆方案，将海港城、年代广场等6项香港出资物业分拆为九龙仓置业地产出资。
海港城不仅是香港最大的购物中心，更是亚洲最挣钱的商场。商场由九龙仓码头分阶段重建而成，占地200万平方呎，包含60多家食肆、1间大型电影院、3间酒店以及约450间零售商铺。自2007年起，海港城十年来出售额年均复合增长率超越10%，2018年更是到达惊人的24%。当年海港城出售额超越370亿港元，均匀每天超越1亿港元。
自上一年下半年以来，社会抵触导致访港旅客人数锐减，香港奢华品零售现已遭到沉重冲击。疫情更让国际品牌“落井下石”，纷繁减缩在香港的店肆规划。本年4月，意大利奢华品牌Valentino（华伦天奴）坐落海港城的旗舰店租约期满完毕营运。法国奢华品牌LouisVuitton（路易威登）亦有意吊销坐落年代广场的旗舰店。
海港城供给5月租金优惠
据了解，海港城此前向商场租户供给5月的租金优惠，但要求租户最少续租18个月，并需要在7月24日决议是否承受条款。一起，租户必须在7月中前繳清6月底止未归还租金及欠款。海港城已于二、三月向租户减租50%，但仍未能款留租户。
九龙仓置业主席吴天海在7月30日的成绩会议上表明，海港城上半年已向租户供给超越10亿港元的租金豁免，“并非小数目”，而租约受保密协议约束而回绝泄漏细节。
他坦言，尽管特区政府已推出数轮救市办法，仍有不少利益相关者遇上困难，业主也面临归还债务、付出利息、薪酬等压力，并表明“业主不能单方面解救地球”，须平衡各方面状况。
财报显现，到本年6月底，海港城全体收入同比下滑28%，运营盈余下挫30%，其间，商场收入削减30%至28亿港元。年代广场全体收入同比跌落19%，运营盈余削减21%，商场收入及运营盈余同比别离跌落23%、25%。
香港零售业连跌17个月
7月28日，香港零售办理协会向全港商铺业主发公开信，期望商铺业主撤销底租，及中止向暂时无法缴付租金的商户，采纳任何法律手段或回收店肆。该协会主席谢邱安仪泄漏，现在仅有约5%会员获业主减免租金，大部分业主坚决要租户交全额租金。她估计，未来零售业将呈现关闭潮。
特区政府计算处7月30日发布的最新数据显现，6月香港零售业总销货价值同比跌落24.8%至265亿港元，接连下挫17个月。本年上半年零售业总销货价值按年下挫33.3%。其间，珠宝首饰、挂钟及贵重礼物跌落56.5%，成“重灾区“。
特区政府发言人表明，零售出售在6月持续按年大幅跌落，但因为本地疫情在当月减退，跌幅有所平缓。现在访港旅游业保持中止，加上本地确诊个案在7月急升，交际间隔办法因此收紧，冲击本地消费，令零售业的运营环境再度变得较为严峻。
作者：朱丽娜
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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