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2022-07-23 22:14:01 来源：盛楚鉫鉅网
历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区和高新区轿车保有量为176.2万辆，该6区和高新区共有泊车泊位114.97万个。若按1:1配比核算，泊车泊位缺口为61.23万个……一组来自济南官方到上一年9月底的统计数据，将城市老旧小区的泊车难题推到“聚光灯”下。怎么打通社区“微循环”，盘活泊位资源？济南市槐荫区昆仑街社区不依赖第三方的“自治”式探究，给这一难题找到了可学习的途径。
“结对子”活资源
3月31日19时40分，昆仑街社区居民谯慧驱车进小区，径自将车停在社区“长者食堂”门前划定的一处泊位上。10分钟前，这处泊位的一辆车刚刚开走。谯慧的车和刚开走的那一辆车，一年之前结成了“对子”，同享这个泊位资源。
“我白日上班时刻很固定，车只要晚上需求停在小区内，和我同享这一车位的车主，是‘长者食堂’的职工，他白日在这里上班，晚上就脱离小区。”谯慧说，因为泊车时刻能够错开，既节约出了一个固定车位，还给两边都供给了便当。
在昆仑街社区，这样的泊位“对子”有100多个。经济导报记者采访中得悉，这个看似简略的方法，是社区居委会将车主需求与泊车资源对接之后，定出的人性化处理方案。
“咱们便是选用了最笨的方法，让划定好的泊位‘活动’起来，这样资源就活了，使用高效了。”昆仑街社区党委书记、居委会主任殷华芳是这种“笨”方法的“发起人”。
昆仑街社区有38栋楼、近5000名居民，车辆保有量近3年从200多辆添加到了500多辆，社区1/4的居民楼建于上世纪六七十年代，3/4的居民楼建于1996年之前，归于没有物业、没有车位、社区自治的老旧小区。从前社区能够停下60辆车的东西两条骨干道上，硬是“塞”了180-190辆车。
车辆保有量的激增，让社区曾一度演出居民搬出马扎椅子、私装地锁等“占车位”的“闹戏”。令居委会头疼的还有，因为内部路途被堵得风雨不透，产生过多起消防车、救护车等应急车辆进不了社区的事情。
为了破解这一难题，居委会寻求居民定见，在老旧社区改造之前，就开端给社区“三横两纵”路途划定泊位，腾挪出150个固定泊位。
“结对子”方法的实施，相当于添加了活动的泊位资源，社区“微循环”逐渐通了，两条骨干道的泊车变得有条有理。
“打时刻差”借空间
“今晚谁家的车位搁置，借停一晚，明日早上开走。”在不少新社区，没有车位的市民会挑选“借”车位应急。而家邻近的公园、校园、企事业单位等场所，大部分时刻车位搁置。
为了解“车多位少”的当务之急，昆仑街社区还盘活了周边我国铁路济南局、高铁西工段、昆仑小学等组织能使用的泊车空间。
其间，在昆仑街社区最北侧，挨着胶济高铁线，这段铁路高架桥下，曾有一块“落寞”的空位，终年搁置，长满了荒草，堆起了杂物，这块空位，也让小区和高铁线存有安全隐患。
殷华芳联合大中槐树大街办和铁路方，将这块地进行了整治，将其变成一处会集泊车场。“这个从前不起眼的旮旯，让社区又添加了100多个泊位。”殷华芳说。
社区泊车的缺口，逐渐补了上来，但逢年过节或许走亲戚、举行婚礼等特别的日子，固定下来的车位仍是绰绰有余。
此刻，昆仑街社区周边的造纸厂、昆仑小学等单位的泊车场，为社区暂时添加的车辆“敞门”，社区居民的子女周末回社区探望白叟，车能够停在昆仑小学的泊位上。
“周末时校园的泊车场简直空置，把这些车位资源也归入进来，实际上是让社区‘微循环’扩展了。”殷华芳说，加上社区南边中厚街等小街巷，这些从社区周边“借”来的空间，让社区添加了近300个泊位资源。
差别化收费营收反哺社区
城市更新脚步加速，人口及车辆日益增多，老城区遍及面对泊车难、泊车位少等问题。经济导报记者采访得悉，不少老旧社区经过引入第三方物业，以政府购买服务的方法，化解泊车难题。但昆仑街社区从一开端就挑选了“自治”，效益终究好不好？
殷华芳算了一笔账，2018年开端改造泊车体系，2019年营收相等，2020年的盈余超过了10万元。“使用这笔资金，咱们成立了一支楼道保洁、水电暖修理施工队，既给居民发明了公益岗，还发挥出有才有所长的居民的积极性。”殷华芳介绍，这笔资金，还增加了给车辆清雪、挡风及车胎充气的东西。
3月31日下午，昆仑街社区一名车辆自管小队的志愿者王连生，在社区巡查中发现，一辆暂时车进入社区的时长超过了半响，他当即联络车主挪车。如是，昆仑街社区的自治，由30余名志愿者组成一支车辆自管小队，24小时排班，处理了泊车次序的办理难题。
经济导报记者采访得悉，处理城市泊车难，济南市交管部门多措并重，会同济南市静态集团完善泊车渠道，推动完成泊车资源同享。到上一年9月，济南共接入27处路外泊车场，合计19192个泊车泊位；在部分老旧小区周边路途增设3053个夜间限时泊车泊位。
现在，因为规划中的公共泊车场落地需求时刻，企事业单位和住宅小区泊车资源整合还在持续推动，不少市民等待，错时泊车，是否能够选用差别化的计费方法。
据悉，昆仑街社区周边的社会开放式泊车场，租借固定车位的价格在300元/月，其间一家医院的价格为450元/月。昆仑街社区结合实际，就选用了有别于市场化“一刀切”的差别化收费。其间，该社区居民车位租借费为80元/月，在小区范围内的营商户为100元/月，在小区租借住宅的，为150元/月；暂时车进入社区，收费规范为2元/小时。
值得一提的是，昆仑街社区为居民和谐的周边泊车场，收费规范亦与社区价格同等。“这样，能更快优化资源配置，处理车位失衡供需‘难’。到现在，总计整合规划了800余个车位。”殷华芳说。
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